1.系統選型

選擇最近研發的新一代樓宇管理軟件系統其創新友好簡單的特點，吸取了當今科學技術的最新成果，可以完全滿足工程的實際使用需要。

2.系統結構

工程的樓宇管理自控系統有二級控制域網絡構成，既可以滿足系統龐大的容量要求，又可以提供高速的通訊能力，使管理人員在中央控制室就可以全面了解新光工程的各類設備運行情況，并實時進行控制。系統包括網絡控制器，DDC現場數字控制器，輸入/輸出模塊（I/O模塊），操作工作站，通過系統的中心管理數據庫提供對所有設備的控制、報警監測、日程表設置、報告和信息管理。

如前所述，工程的特點之一就是建筑面積龐大，因為受控設備位置分散，系統的覆蓋面積大。如果我們在系統配置事像一般小規模建筑一樣簡單地配置幾臺大容量的控制器來完成監控功能，這樣雖然在系統的輸入輸出控制點上可以滿足功能要求，在造價上也會低廉，但是在其他階段的工作中（即在安裝、調試、運行管理環節中）將大大增加工作的難度。我們配置系統之充分體現了集中管理分散控制的集散式系統設計思想，所有控制器均在受控設備機房內與設備就近安裝�？刂破髋c現場一次設備（即傳感器、執行機構、設備動力控制盤箱等信號聯接線）的鏈接在機房內部OSN柜完成，在系統設備安放、布線時信號線、控制線盡量不穿墻、不跨越樓層。

系統管理域網絡：以太網

集散式的控制通過聯接控制器設備的網絡來實現。一級網絡為為傳輸速度為10M的以太網，一級以太網為標準化的網絡，網絡控制器、工作站均使用標準的以太網的標準設備因此系統具有非常低的運行成本和維護成本。

正是因為以太網已經作為標準化網絡，是越來越多的系統應用以太網。但是有許多系統在需要鏈接到以太網上時，必須要通過專用的網關（Gateway），而且網關一般以插卡的形式在工作站中，這樣的工作站停止工作或者出現故障時以太網上的通訊將癱瘓。在本案中系統中的網絡控制器、操作工作站、中央服務器均能直接和以太網連接而無需任何網關設備，大大提高了系統的可靠性。

在不需要網關的前提下，新光的樓宇系統中的網絡控制器、工作站賀文當服務器都使用TCP/IP協議直接連接在新光工程建筑群的以太網。使用這樣的系統，BAS系統能夠充分利用新光商廈工程的企業網和綜合布線系統，同時為投資商相關信息部門維護網絡提供了方便條件為弱電系統集成打下了基礎。

系統控制域網絡：現場總線網

系統二級網絡包括多條由網絡控制器控制的現場總線。每臺網絡控制器可以支持2個RS485通訊口，協議為令牌網，每個口支持127臺現場DDC控制器，每臺網絡控制器可以支持254臺現場控制器。系統的網絡控制器的容量是非常龐大的。

系統擴展能力

系統擴展功能分為以下三個方面：

1.I/O點擴展

控制點擴展是在不改變控制器數量的情況下通過擴展模塊（I/O）來實現控制器容量的擴展。使用擴展模塊可以使用擴展容量和監控設備的控制要求更匹配，但是過量地使用擴展模塊，特別是擴展模塊通過擴展總線與現場控制器連接實現控制點擴展將降低系統的整體性能。由于擴展模塊不能獨立運行，因此當一臺現場控制器帶太多的擴展模塊時（如4到8臺），系統的性能將大大降低：通訊速度大大大降低，當控制器故障時所有相關的擴展模塊將無法使用。因此本方案在使用擴展模塊時遵循以下原則：每臺現場控制器所帶的擴展模塊的數量不超過兩臺，以保證系統的合理配置和系統的整體性能。

2.系統設備控制點位擴展

在一座大型建筑落成之后，建筑內部的功能往往還會發生變化。如愿計劃的公共區域可能改為新的商戶，根據裝修要求的重新調整照明回路等分布調改，這樣就有可能要求樓宇管理系統再投入使用之后再增加控制器。因此可以根據今后控制功能的變化隨時增加控制設備。再增加設備時不會影響已有設備的運行和使用。同樣，系統可以使用商廈已投資建成的綜合布線系統，以減少新增現場總線的費用。

3圖形控制軟件功能擴展

在整個樓宇管理系統中均使用相同的軟件，擴展系統時不需要更換工作站軟件或現場控制器。系統能在任何時候擴展。如果本工程在安裝安全防范功能上需要配置門禁系統、巡更系統，該系統可以使用相適應的控制器，這樣不需另外配置工作站和另外的系統，就能夠很方便的實現系統間的信息共享和系統集成，完成樓宇管理部分的功能。

在整個樓宇管理系統中對于操作工作站、網絡控制器、DDC現場控制器系統均使用相同的編程語言，這種簡單的編程語言能用于新光商場工程中所有的應用。

系統的開放性

系統的開放性體現在三個方面：開放的系統協議、開放的數據庫開放的操作界面。優化的開放性能是實現系統集成的必要保證。

1.支持開放系統協

樓宇管理系統支持包括各種開放的協議：如TCP/IP、BACnet、RS-232通訊協議，與第三方微處理器的數字數據通訊接口，如冷凍機，火災報警主機和變頻設備等。系統提供與第三方程序自定義的ASCII驅動程序，程序在網絡控制器運行，用于與第三方系統或設備連接，這些程序可以提供對第三方系統的實時監控。

2.支持開放的數據管理

系統支持標準的開放式數據庫 Microsoft SQL Server,或者是其他符合ODBC的相關的數據庫。符合ODBC（開放數據庫連接）的數據庫引擎允許用戶對數據庫的操作，允許用戶寫入自定義的應用程序，使用直接與數據庫通信的方式來實現其他的應用程序的數據交換，從而避免了數據傳送中的故障。對于每個一鏈接到系統中的網絡控制器均在系統數據庫中儲存包含所有點的配置和程序。另外數據庫將包括所有工作站文件、彩色圖形、警報報告、文本報告、歷史數據記錄、日程表和查詢記錄等。

3．支持開放的用戶界面

所有以太網TCP/IP LAN/WAN上的網絡控制器均可在內部設置為環球網服務器Web Server，能儲存XML代碼和環球網瀏覽器服務頁。這種特別開放式的功能，為開放式的管理提供極大方便：與新光工程有關的任何管理人員和用戶均可通過計算機，運行標準的internet瀏覽器(Microsoft internet Expiorer, Netscape Navigator,等)通過TCP/IP以太網，經由網絡控制器進入鏤空系統并可實現實時數據的監控。圖形和基于文本的或基于XML編輯器來制作網頁。也允許用戶自定義圖形頁和表。

出于安全原因，環球網服務器接口可使用安全口令，包括發出請求的PC的IP地址的確認。不論用戶的操作地點是在何處，凡合法地接入BAS網絡后，環球服務器接口允許用戶在控制器間、處理器間、和網絡接口